Можно ли заключить договор хранения на арендованном складе?

Comments

• Добрый день.
  

  Цитата: Наше ооо аренлует складкоие помещения у физ. Лиц.

  У ФЛ без статуса ИП? Это не очень хорошо, т.к. помещения коммерческого назначения и доходы владельцы получают регулярно на протяжении длительного времени.

  Цитата: Наш поставщик хочет заключить с нашим ооо договор хранения своего товара на нашем арендованном складе.

  А сохранность вашего товара на арендованном складе как обеспечивается, чьими силами?
• Александра Кривошеева, доьрый вечер! Да именно физ. Лица, не ип. У двух физ. Лиц в соьственносои большой комплекс-бывший какойто завод. Ип открывать не хотят. У нас в этих помещениях, которые мы ареедуем, находится производство, открыто оп. Там же лежат и наши детали и т. П. У нас есть поставщик, который посиавляет нам некоторые детали, которые привозит из германии. И хочет заключить с нами договор складского хранения, чтобы не возить на склад себе эти детали, а потом оттуда везти нам.
• Здравствуйте!
  

  Цитата: У нас есть поставщик, который посиавляет нам некоторые детали, которые привозит из германии. И хочет заключить с нами договор складского хранения, чтобы не возить на склад себе эти детали, а потом оттуда везти нам.

  Странная ситуация.
  Зачем сначала платить деньги покупателю за хранение, а потом этот же товар продавать покупателю? А нельзя сразу продать товар  и не платить за хранение?
  Или таким образом отодвигается дата реализации товара?
  
  

  Цитата: Да именно физ. Лица, не ип. У двух физ. Лиц в соьственносои большой комплекс-бывший какойто завод. Ип открывать не хотят.

  Рискуют.
  Каким образом у физлица оказалось нежилое помещение? Если оно получено по наследству или в дар, то нет проблем.
  А если куплено, тогда проблемы могут возникнуть. Нежилые помещения приобретаются не для использования для личных (семейных) нужд. Значит планировалось извлекать доход, а это требует регистрации в качестве ИП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2004 г. N 23).
  Если налоговики обратят внимание на эти доходы физлиц, то могут оштрафовать за предпринимательство без регистрации ИП. И могут заставить уплатить налоги как предпринимателей.
  
  Если у Вас есть вопросы, не стесняйтесь, спрашивайте. Хорошего дня и успешной работы!
• Цитата: Странная ситуация.Зачем сначала платить деньги покупателю за хранение, а потом этот же товар продавать покупателю? А нельзя сразу продать товар  и не платить за хранение?Или таким образом отодвигается дата реализации товара?

  Nataly S, добрый день!
  дело в том, что товар приходит импортный. поставка большая , на несколько миллионов, а нам например для производства требуется этих деталей только на 400 тысяч руб. заплатить несколько миллионов, чтобы эти детали у нас лежали на складе нет финансовой возможности, в последствии конечно, по мере поступления заказов ,большая часть деталей будет выкуплена, но также часть деталей наш поставщик продает и другим фирмам.

  Цитата: Рискуют.Каким образом у физлица оказалось нежилое помещение? Если оно получено по наследству или в дар, то нет проблем.А если куплено, тогда проблемы могут возникнуть. Нежилые помещения приобретаются не для использования для личных (семейных) нужд. Значит планировалось извлекать доход, а это требует регистрации в качестве ИП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2004 г. N 23).Если налоговики обратят внимание на эти доходы физлиц, то могут оштрафовать за предпринимательство без регистрации ИП. И могут заставить уплатить налоги как предпринимателей.

   К сожалению на их решение повлиять никак не могу, я им объясняла, что доначислят налоги, и что так сдавать в аренду нельзя. причем летом у одного из них было зарегистрировано ИП (узнала через интернет). но это же их риски? или нам тоже боком выйдет(. завод, да они именно купили сами в долевую собственность.
• День добрый!
  Возвращаясь к начальной проблеме 😀
  

  Цитата: можем ли мы заключить такой договор

  да, можете, если готовы обеспечивать сохранность соответствующего имущества поклажедателя. 
  
  

  Цитата: нужно ли ращрешение собственников помещения на заключение такого договора

  по общему правилу нет, т.к. помещение передано вам в аренду, т.е. во владение и пользование. Но на всякий случай загляните в договор аренды - вдруг там прописано целевое использование помещений.
• Алексей Крайнев, добрый вечер! спасибо!
  в договоре прописано" Объект аренды передается Арендатору для использования в целях  организации производства, сборки оборудования, а также металлобработки деталей."
  получается надо разрешение?
• Цитата: в целях  организации производства,

  ИМХО, это очень широкая формулировка, под которую и хранение подпадает. Это ведь тоже "производство" только услуг по хранению 😀
  Не сказано ведь,что производство должно быть только деталей...
  В общем, я бы не заморачивался получением разрешения, если, конечно, это не "свои" люди, которых лучше не расстраивать...
• Алексей Крайнев, добрый вечер! я Вас поняла. огромнейшее спасибо!